先日は、秦野市・平塚市にある管理物件の定期点検を実施しました。

普段、建物の外壁や庭先などを目にする機会があっても、屋根の状態まで
確認することは難しいものです。

屋根は、雨風や紫外線、夏場の強い日差しなど、一年を通して厳しい
自然環境にさらされています。そのため、年月の経過とともに
屋根材の色あせやひび割れ、ズレ、板金部分の浮きなど、さまざまな劣化が
発生する可能性があります。

特に注意したいのが、劣化や破損に気づかないまま放置してしまうことです。

小さいなひび割れであっても、雨水の侵入につながり、気づいたときには
雨漏りや建物内部の傷みが進んでいるケースもあります。
また、台風や強風、自身などの自然災害によって、屋根材が飛ばされたり、
瓦がズレたりすることもあります。

こうしたトラブルを未然に防ぐためには、異常が起きてから対応するのではなく、
定期的に建物の状態を確認し、早めに必要なメンテナンスを行うことが
大切です。

当社では、管理物件の定期点検において、建物の状態に合わせて
以下のような確認を行っています。

・外壁や屋根などの目視点検
・ドローンを活用した屋根の撮影・状態確認
・自然災害による破損や経年劣化のチェック

高所にある屋根も、ドローンを活用することで、地上からでは確認しにくい
部分の状態を把握しやすくなります。

当社では、建物の定期点検や住宅メンテナンスに関するご相談を受け付けて
おります。
屋根の点検や建物の管理についてお困りのことがございましたら、
県央建物管理(株)までお気軽にお問い合わせください。