夏は空き家にとって、最もトラブルが発生しやすい季節です。
手入れが行き届かない庭には雑草が生い茂り、害虫の温床となるだけでなく、
景観の悪化や、ご近所トラブルの原因にもなります。
この記事では、夏の空き家が直面しやすい【草木の繁茂】【虫の大量発生】【異臭】
といった３大トラブルを中心に、その原因と効果的な対策方法を詳しくご紹介します。
空き家を快適に保ち、大切な資産として守り続けるために、
今こそ管理の見直しを始めましょう。
空き家を悩ます３大トラブル
雑草・庭木の異常な成長
夏の空き家は手入れが行き届かないため植物が急速に成長します。
特に雑草は数週間で庭全体を覆いつくすことも珍しくありません。
これは景観を損ねるだけではなく、通行の妨げになるケースもあり、
庭木の枝が道路にはみ出し、通行の妨げになるケースもあります。
また、過剰に成長した草木は、湿気をためこみやすく
害虫の温床となるリスクも高まります。
草木の管理は空き家所有者にとって、避けて通れない課題です。
不快な虫の大量発生
空き家は人の気配が少ないため、虫にとって外敵が少なく安全で、居心地のよい生息地と
なりがちです。
特に夏場は気温と温度の上昇に伴い、虫の活動が活発化し、さまざまな害虫が発生する
リスクが高まります。
蚊・ハエ・ゴキブリなど、不快な害虫が繁殖すると、空き家内部の衛生環境が
著しく悪化するだけでなく、放置された食品やごみなどは、虫を引き寄せる原因となり
一度繁殖が進むと駆除には時間と労力がかかります。
虫による被害が不快感に留まらず、虫刺されによるアレルギー反応など健康リスクも
無視できない重要な問題です。
こうしたリスクを防ぐには、定期的な清掃や害虫駆除・侵入経路の封鎖など
総合的な対策を講じることが重要です。
放置された家の異臭問題
長期間にわたって人が住んでいない空き家では、さまざまな要因によって異臭が発生する
ことがあります。
代表的な原因としては、湿気によるカビの繁殖・ネズミやゴキブリなど害獣の糞尿、排水溝からの
悪臭などが挙げられます。
このような臭いは空き家内部に留まらず、外に漏れだすことがあり、
近隣住民に不快感や不安を与える要因となります。
特に夏場は気温の上昇とともに、臭いが強くなりやすく、
問題が深刻化する傾向があります。
こうした事態をさけるためには、定期的な換気・こまめな清掃など適切な
対策を講じることが重要です。
また、異臭の原因を特定し、根本的な解決を図ることも大切です。
草木の対策：空き家を草木から守る
草刈りの頻度と方法
空き家の草刈りは、美観を保つだけでなく害虫の発生を抑制し、
近隣住民への迷惑を防ぐうえでも非常に重要です。
草刈りの理想的な頻度は、季節や地域の気候条件によって異なりますが、
一般的には月に1回程度が目安となります。
特に春から夏にかけては、草木の成長が早いため、作業時には以下の点に注意しましょう。
また、炎天下での作業は、熱中症や脱水症状のリスクが非常に高くなります。
作業はなるべく日中を避け、適切な時間帯の作業・服装・こまめな水分補給を行い
無理をしないことが大切です。
草刈り業者への依頼も検討しましょう。
庭木の剪定で景観を維持
空き家の剪定は、空き家の景観を美しく保つだけでなく、風通しを良くすることで
病害虫の発生を予防する効果があります。
剪定は年に1～2回が目安
庭木の剪定は年に１～２回程度がお勧めです。
剪定のタイミングは木の種類のよっても違います。
・【一般的な剪定時期です】
◎落葉樹 （例）モミジ、サクラ：冬（休眠時）
◎常緑樹 （例）ツバキ、カシ ：春又は秋
剪定の基本ポイント
・不要な枝や枯れ枝をカットし、木の形を整えます
・枝が密集している部分は間引き、風通しを良くします。これにより病害虫の
発生リスクを選らすことができます。
安全第一！作業時の注意
選定作業は高所作業を伴う場合があるため、安全に十分配慮して行う必要があります。
安全に十分配慮して行う必要があります。
・脚立は安定した地面に設置
・転倒防止のため、作業は一人ではなく、複数人で行うのが理想的です。
・剪定ばさみやノコギリの取り扱いにも注意が必要です。
脚立を使用する場合は、安定した場所に設置し、転倒防止策をしっかり行いましょう。
高所の作業が難しいと感じたら、無理をせず専門業者に依頼しましょう。
虫対策：害虫から空き家を守る
侵入経路の特定と封鎖
害虫対策の基本は、まず害虫の侵入経路を特定し、それを封鎖することです。
・窓や玄関の隙間
・網戸の破れ
・換気口、換気扇
・排水口・排水溝
・床下や壁の隙間、ひび割れ
・隙間や穴はパテやテープでふさぐ
・破れた網戸は張り替えるか補修テープで修繕
・排水口には防虫ネットを取り付ける
業者に依頼するメリット
害虫駆除には、専門的な知識や技術が必要となる場合があります。
特に、大量の害虫が発生している場合や、自分では駆除が難しい場所に潜んでいる場合や
自分では駆除が難しい場所に潜んでいる場合などは、専門の業者への依頼がお勧めです。
専門業者は害虫の種類や生態を熟知しており、最適な駆除方法を提案してくれます。
また、業者に依頼するメリットは確実な駆除のほかにも、再発防止も講じて
もらえることです。
依頼には費用が掛かりますが、長期的にみると自分で行うよりも費用対効果は高い場合が
あります。
異臭対策：不快な臭いを解消する
臭いの原因を特定する
異臭対策の第一歩は、臭いの原因を特定することです。
空き家の場合、様々な原因によって異臭が発生する可能性があります。
例えば、湿気によるカビの繁殖、ネズミやゴキブリなどの害獣の糞尿、排水口からの悪臭、
放置されたごみなどが考えられます。
臭いの種類によって、原因を特定することができます。
| カビ臭い | 湿気が原因である可能性が高い |
| アンモニア臭い | ネズミや猫などの糞尿が原因である可能性が高い |
| 腐敗臭い | 放置された生ゴミなどが原因である可能性が高い |
臭いの原因を特定したら、それに応じた対策を講じることが重要です。
定期的な換気の重要性
定期的な換気は、空き家の異臭対策において、もっとも重要なことの一つです。
換気を行うことで、室内の湿気を排出し、カビの繁殖を抑制することができます。
また、室内にこもった臭いを外に追い出す効果もあります。
換気を行う際は、窓を全開にして風の通り道を作るのがポイントです。
対角線上の窓を２箇所以上あけることで、風が部屋を横断してスムーズに空気が入れ替わります。
窓が１つしかない場合はドアを併用しましょう。反対側のドアを開けておくと
空気が動きやすくなります。
また、サーキュレーターや扇風機を使って空気を「出口」に向けて押し出すのも
有効です。特に湿気がこもりやすい、押し入れやクローゼットの中も忘れずに換気
しましょう。
換気を行う時間帯は、天気の良い日の午前中がお勧めです。
まとめ： 空き家管理で快適な夏
夏の空き家は、草木の成長、害虫の発生、異臭問題など、様々なトラブルが発生しやすいです。
この記事でご紹介した対策を参考に、空き家を適切に管理しましょう。
対策を自分で行うのが難しい場合は、専門業者に依頼することも検討にするのもひとつです。
専門業者の知識や技術で空き家を適切に管理してくれます。
これからの猛暑に備えて、空き家の状態を見直しておきましょう。
