先日は、伊勢原市、秦野市、平塚市の空き家管理に行ってきました。

現在、台風が関東付近に近づくとの情報もあり、今後の進路が気になるところです。
毎年のように、日本各地で台風や集中豪雨による被害が報じられています。
今回は台風や大雨に備えて、今のうちに確認しておきたいポイントをまとめました。
ご自宅はもちろん、空き家を所有している方、実家を管理している方も、ぜひ
チェックをしてみてください。

ポイント1：雨樋やベランダの排水溝をチェック

ベランダの排水溝や雨樋などが詰まると、雨水が流れなくなり、水が溢れてしまいます。
台風や大雨の前に、枯葉やゴミなどの詰まりがないか、破損している箇所がないかを
確認することが大切です。
特に雨樋は屋根部分に設置されているため、ご自身での確認が難しい場所です。
無理に確認しようとせず、必要に応じて専門業者に点検をしてもらうことを
おすすめします。

ポイント2：窓周り・サッシの隙間やガタツキをチェック

台風などの強風では、飛んできたものによって、窓ガラスが破損する可能性があります。
雨戸やシャッターがある場合は、きちんと閉まるか、ガタツキがないかを確認しておきましょう。
空き家では、日々窓の開閉がされないため、サッシ部分が劣化していることもあります。
必要に応じて、ガラス飛散防止フィルムなどを活用して対策しておくと安心です。

ポイント3：屋根や外壁をチェック

台風や強風の際には、アンテナや屋根材などが飛ばされてしまうことがあります。
普段、屋根の上を見る機会はあまりないため、被害が出る前に現在の状態を把握し、
定期的に点検することが大切です。
また、外壁にひび割れなどがあると、そこから雨水が建物内部に侵入し、
壁の内部の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
屋根だけでなく、外壁も含めて定期的に点検をすることをおすすめします。

ポイント4：排水桝・側溝をチェック

大雨の時、排水の流れが悪いと敷地内に水が溜まり、浸水リスクが高まります。
特に、敷地内の排水桝や側溝に土や葉っぱなどが詰まっている場合は注意が必要です。
いざというとき、排水桝や側溝は雨水を逃すための重要な通路になります。
台風や大雨が来る前に、詰まりがないかを確認しておきましょう。

ポイント5：庭や玄関先にある飛ばされやすいものを整理

庭や玄関先には、台風の強風で飛ばされてしまう可能性のあるものが置かれている
事があります。
例えば、
・鉢植えやガーデニング用品
・物干し竿、パラソル
・収納ボックス
・古いフェンスやブロック塀など。

これらは、風や雨の影響を受けにくい場所に移動させたり、必要に応じて固定したりすることで、流されたり飛ばされりするリスクを減らすことができます。

台風や大雨による被害は、事前の備えや点検によって、被害を減らせる場合があります。
特に空き家を所有している場合は、普段人が住んでいないため、劣化や異常に気付く
機会が少なくなります。
ひとたび被害が発生すると、修復費用が掛かるだけでなく、飛散物や雨水などに
よって、近隣の建物や道路などに影響を及ぼす可能性もあります。

ご自身での確認が難しい場所もありますので、地域の特性や建物の状態に応じて、
専門家に点検やアドバイスを受けることも安心につながります。