空き家は窓や扉を閉め切ったままの状態が続くことが多く、
室内の空気が滞りやすくなります。
人が出入りしないことで換気の機会が無くなり、
湿気が溜まりやすい環境になってしまいます。
その結果、結露やカビの発生、建材の劣化につながるケースも見受けられます。

そこで重要なのが、定期的な「全室の換気」です。

室内の空気を入れ替えることで、湿気を外へ逃し、カビや腐食の発生リスクを
抑えることができます。特に押し入れやクローゼット、北側の部屋などは
湿気が溜まりやすく、換気を怠ると短期間でもカビが発生するケースがあります。
空き家管理では、普段目につきにくい場所まで含めて換気を行うことが、
建物を長持ちさせるための基本となります。

次に見落とされがちなのが、「通水作業」です。

長期間水を使わない状態が続くと、配管内部の水が蒸発し、下水からの臭いが室内へ
上がってくることがあります。また、排水トラップが乾燥すると、害虫が侵入しやすくなる
原因にもなります。さらに、水道管自体も全く使用しない状態が続くことで、内部の劣化や
サビが進行しやすくなります。
定期的に通水を行うことで、排水トラップに水を溜めなおし、悪臭が
害虫の侵入を防ぐことができます。

当社の空き家管理プラン（対象プラン：太郎プラン・次郎プラン）では、
定期点検巡回時、全室の窓を開け60分以上の換気を行います。
その際は、押し入れやクローゼットなども開放し空気の入れ替えをします。
また、蛇口やトイレなど各所で適切に水を流すことで空き家の劣化を防ぎます。

人が住んでいなくても、「人の手が入っている家」であることは、建物の劣化防止だけでなく、
防犯面でも大きな効果があります。空気の入れ替えや、水の使用といった小さな積み重ねが
将来の修繕費用を抑え、資産価値を守ることに繋がります。

空き家の所有者様が安心して空き家を維持できるようサポートしてまいります。
プランの詳細や、気になること、聞いてみたいことなどがございましたら、
是非お気軽にご相談ください。